随着人们物质收入的增加，对休闲，对旅游，对度假，对养生都有了越来越多的关注和追求，而温泉的特殊性正好符合了上述的所有需求，于是乎又可以看到祖国的大江南北都开始了温泉开发的热潮，房地产开发企业自然是不甘落后，各种温泉题材的项目接踵而至。温泉度假村设计基于项目用地现状、既要充分利用，又要有所突破，形成一个主题一致、重点突出、内涵丰富的相对完整的功能分区。有了开发的动力，但却不知如何开发，地方政府和房地产开发商就求助于各个专家机构和专业顾问公司，于是专家们和顾问公司也开始撰写大量的项目发展战略，看完之后，不禁觉得汗颜，这些报告轻为敷衍了事，蒙混赚钱，重则误人项目，糟蹋资源！
纵观专家们和顾问公司的各种报告，到最后就是两条：其一是挖池，其二是建房。温泉设计专业从事酒店设计、办公设计，桑拿, 水疗, 游泳池, 温泉, 水上乐园, 喷泉, 水景设计及设备生产与安装。挖池是为了泡温泉，建房就是为卖房子。形成的产业链也很简单，以挖池在前，用泡澡做幡，来提高房地产的价格，最终实现收益，如果为挖池泡澡而建的服务设施（酒店或会所）能挣钱最好，不挣钱也不重要了，因为卖房子的溢价部分已经远远大于服务设施的成本了。这样的报告的逻辑就是将温泉作为了房地产开发的调料，就像在房地产项目中建一座学校，就敢叫教育地产；在房地产项目中建一个运动馆，就敢叫运动地产；在房地产项目中建一座医院，就叫医疗地产；在房地产项目中建一座老人院，就叫养老地产；在房地产项目中用了几个太阳能路灯，就叫绿色地产。这是典型的本末倒置！不管是什么地产，核心竞争力不是地产本身，而且这些主菜。中国有一句俗话，叫 ;看菜下饭 ;。很有道理！各种房地产开发也是这样，不管是教育地产、运动地产、医疗地产、养老地产、绿色地产，地产只是那碗饭，真正核心的是菜，到底是教育、是运动、是医疗、是养老、还是绿色？这才是关键！温泉地产也是这样！发完牢骚，骂完别人，总要言归正传，说说自己认为的温泉开发。
         要说温泉开发，先要充分认识温泉，那到底什么是温泉？对温泉的解释一般是这样的: ;温泉是自然产生的，所以使用柴火烧或是热水器加热的水并不能算温泉，充其量只能说是热水。另外，依化学组成分类，温泉中主要的成份包含氯离子、碳酸根离子、硫酸根离子，依这三种阴离子所占的比例可分为氯化物泉、碳酸氢盐泉、硫酸盐泉。除了这三种阴离子之外，也有以其他成分为主的温泉，例如重曹泉（重碳酸钠为主)、重碳酸土类泉、食盐泉（以氯化钠离子为主)、氯化土盐泉、芒硝泉(硫酸钠离子为主)、石膏泉(以硫酸钙为主)、正苦味泉(以硫酸镁为主)、含铁泉(白磺泉)、含铜、铁泉(又称青铜泉) 其中食盐泉也称盐泉，可依含氯化物食盐的多寡，区分为弱食盐泉和强食盐泉。
        依地质分类以产生温泉的地质特性，可将温泉分类为火成岩区温泉、变质岩区温泉、沉积岩区温泉。 依物理性质根据温泉的温度、活动、型态等物理性质，依温度依温泉流出地表时与当地地表温度差，可分为低温温泉、中温温泉、高温温泉、沸腾温泉四种。水温超过20℃的泉。水温超过当地年平均气温的泉也称温泉。温泉的水多是由降水或地表水渗入地下深处，吸收四周岩石的热量后又上升流出地表的。一般是矿泉。泉水温度等于或略超过当地的水沸点的称沸泉；能周期性地、有节奏地喷水的温泉称间歇泉。
         中国已知的温泉点约2400多处。温泉设备体验经济时代，产品和服务的竞争将转化为品牌和文化的竞争。温泉文化体验将成为温泉旅游企业发展的新机遇。中国温泉旅游产业的开创者御温泉将温泉视为养生、休闲、度假、旅游的载体，突破温泉疗养的传统局限，以温泉文化为核心，创新设计温泉文化体验，给企业带来了丰厚的回报，同时也将中国温泉旅游带入了一个全新的领域。台湾、广东、福建、浙江、江西、云南、西藏等地温泉较多，其中最多的是云南，有温泉400多处。腾冲的温泉最著名，数量多，水温高，富含硫质。世界上著名的间歇泉主要分布在冰岛、美国黄石公园和新西兰北岛的陶波。 ;   
所以可以看到，要利用温泉、开发温泉，其实都是针对温泉的两个特性：其一是温度，其二是化学成分。         泡温泉也是充分利用了这两个特点，是最简单的使用，属于原始性开发。合理的温泉开发是保留一定的原始性（泡温泉）之后，要对温泉进行各种各样的粗加工和深加工，从而形成产业链，最终将这个产业链落到房地产上，让房地产开发成为一个顺势而为的行为。在任何一个具体的温泉开发上，都应该本着科学发展观的态度，应该采取以下的步骤和方式。首先需要了解所在区域的温泉的地理地貌特征，尤其是温泉的泉脉。这就必须委托专业的勘探机构进行科学勘查。绝对不能盲目开采，盲目挖池。只有保证了主脉的完整，才能使温泉覆盖的区域范围大。这是温泉开发中最根本的问题，一旦将泉脉破坏，将可能大大降低了温泉的使用，导致上游温泉的浪费，下游温泉的缺失。
         著名的日本兵库有马温泉在早期的开发中就曾经犯过这样的错误，将主脉挖断，导致大量的温泉气体散失，温泉量大量减少，后期进行各种保护，也无法弥补。 其次要进行温泉成分的化验分析，确定所在区域的温泉是富含哪些物质，尤其是矿物质和微量元素。最简单的初加工，就是将温泉中的矿物质和微量元素简单提纯，成为温泉的衍生品，让游客当做纪念品带回，用温水稀释后，可以在家里洗上温泉。而温泉的深加工，就是可以利用本地温泉水富含的特殊成分，来生产高档的化妆品，甚至可以用来酿酒。最高境界，就是利用生物的富集效应，种植出富含某种微量元素的水果蔬菜，再利用这些水果蔬菜饲养出高含这种微量元素的动物，成为人类的补充来源。在法国的依云小镇，是享誉世界的温泉小镇，而一吨的依云温泉水用在游客泡澡上，只能收入300-500欧元，而如果用于到保养品和化妆品（主要是保湿类），这可以形成30万欧元的收入，这收入的差距正是温泉开发的魅力与魅力！除了依云，理肤泉、薇姿、雅漾等世界知名的化妆品品牌都是法国温泉小镇开发温泉产业后，用温泉水研究出来的衍生产品！而日本兵库也根据本地的温泉富含碳酸根离子的特点，用温泉生产出特殊的碳酸饮料，甚至生产出温泉烧饼！ 再次，是对温泉温度的使用。每个地方的温泉的温度都是不同的，但这温度除了泡澡给人带来的舒适感，更有很多的用处。主要可以用在种植和养殖上，用在种植热带植物和热带水果的灌溉，尤其可以成为热带鱼类的栖息地，不论是作为食物的罗非鱼，还是作为观赏之王的金龙鱼。 
          最后，说一说，温泉房地产。如果都有了以上产业，不仅能产生巨大的经济效益，而针对上面这些产业的观光旅游的吸引力会远远超过泡温泉本身。有了产业，就有了常住人口；有了游客，又有了流动人口，温泉房地产还有问题吗？这时，再用上各位专家和顾问公司的报告，水到渠成。综上所述，用一张产业表来开发温泉吧！温泉开发温泉养殖业温泉加工业温泉旅游业温泉房地产蔬菜水果基地温泉蔬菜水果加工业温泉酒店温泉别墅热带水产基地温泉水产加工业温泉SPA热带观赏基地温泉健康产品加工业温泉民俗村温泉公寓生态园温泉美容产品加工业温泉度假村 温泉产品研发基地温泉产品销售中心温泉产权式酒店 最好的的温泉开发是：看温泉、泡温泉、喝温泉、吃温泉、用温泉、住温泉、带温泉、想温泉！     珍惜资源，用好温泉！